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Arthurimmo.com Sciez

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Sciez 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

1 150 000 € 6 142 €/m²
Maison • 187,24 m² • 5 pièces

Ballaison (74140)

À vendre - maison de maître à ballaison (74140) située dans un environnement calme, à proximité de la gare de bons-en-chablais et de la frontière suisse, cette élégante maison de maître des années 1900 offre un cadre de vie rare et recherché. edifiée sur un terrain arboré de 1920 m², elle présente environ 187 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux et son fort potentiel. rez-de-chaussée hall d'entrée authentique avec carreaux de ciment centenaires et placards muraux wc indépendant avec lave-mains cuisine équipée haut de gamme avec meubles en chêne et plans de travail en pierre véranda isolée et chauffée par un poêle à bois, idéale pour profiter de la luminosité toute l'année salon chaleureux doté d'un parquet en chêne massif suite parentale comprenant dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche etage un dégagement dessert : deux chambres spacieuses une seconde cuisine une salle de bains ce niveau offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace invités, aménagement professionnel, etc. des rafraîchissements sont à prévoir. sous-sol (plus de 140 m²) chaufferie cave à vin en terre battue fumoir ancien garage transformé en bureau de plus de 25 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale grâce à son entrée indépendante dépendances atelier de plus de 95 m² deuxième dépendance d'environ 65 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri prestations chauffage fioul par radiateurs en fonte, huisseries en double vitrage : bois massif intérieur / aluminium extérieur, oscillo-coulissantes à translation, équipées de stores électriques sols en carreaux de ciment et parquet chêne massif terrain entièrement clôturé avec portail électrique terrasse extérieure en partie couverte barbecue en pierre, terrain de pétanque allée en pavés menant aux dépendances puits équipé d'une pompe automatique une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant charme, espace et multiples possibilités d'aménagement. une exclusivité arthurimmo. -

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VUE LAC ET MONTAGNES

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par VUE LAC ET MONTAGNES 05/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

429 900 € 4 174 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 249 m²

Ballaison (74140)

En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous présente cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située au coeur de la commune très recherchée de Ballaison. Cette maison vous séduira par le cachet de l'ancien, préservé au fil d'une rénovation soignée. Ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le secteur. D'une surface d'environ 103 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un wc visiteurs, ainsi que d'un salon/séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace extérieur donnant la possibilité de créer une terrasse privative selon vos envies (aménagement à prévoir). Un dégagement de 13 m² constitue un espace modulable idéal pour un bureau ou du rangement. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne avec un coin buanderie et un WC vient parfaire cet étage. Les combles aménageables d'environ 50 m² offrent un superbe potentiel pour créer de nouveaux espaces : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau? les possibilités sont nombreuses. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un petit jardin arboré, d'un espace chaufferie, ainsi que d'un garage actuellement utilisé comme atelier. Trois places de stationnement complètent l'ensemble. Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette maison propose un beau cadre de vie pour vous et votre famille. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans attendre !

Céline GUICHARD - iad

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Céline GUICHARD - iad 25/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

198 000 € 3 736 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ballaison (74140)

iad France - Céline Guichard vous propose: Idéal pour projet de rénovation et/ou investissement locatif ! À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le cocon de vos rêves ? Cette maison de village est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et réinventer un lieu à votre image. Cette petite maison atypique de 53m² env. sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC. À l'étage se situent 2 chambres en enfilade ainsi qu'1 mezzanine. Le caractère authentique de cette maison de village pourra être mis en valeur à travers une rénovation respectueuse de ses éléments d'origine, tout en y ajoutant une touche de modernité. Côté extérieur, vous disposez de 2 places de parking + 1 couvert afin de garer facilement vos véhicules. Située dans le charmant village de Ballaison, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des espaces naturels environnants. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de lieux authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3D IMMOBILIER

(218 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par 3D IMMOBILIER 02/12/2025

(218 avis)

950 000 € 2 111 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 853 m²

Ballaison (74140)

Secteur Ballaison (74140), situé dans le hameau de Marcorens, à 10 minutes de la gare du CEVA de Bons en Chablais et à 30 minutes de Genève, avec sa vue magnifique sur le lac Léman, venez découvrir ce corps de ferme d'une surface de 450 m² édifié sur trois niveaux, entièrement à réhabiliter ou à démolir et reconstruire. Il comprend, une maison d'habitation, une grange, un atelier, exposé Est/Ouest, sis sur un terrain constructible de 1886 m² avec la possibilité de détacher un lot constructible d'une surface de 1150 m², un terrain d'agrément contigu d'une surface de 1967 m². Soit une surface totale de 3853 m², comprenant le terrain constructible et le terrain d'agrément. Bien vendu en l'état avec tous les encombrants. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au +33 (0)6.26.74.60.46. Agence immobilière située dans le Jura au +33 (0)3 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement, maison, et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5353

Alexandre Barril - efficity

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Alexandre Barril - efficity 18/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

485 000 € 4 755 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Ballaison (74140)

Ballaison, maison mitoyenne T4 avec jardin privatif et vue lac. Dans un cadre privilégié, à quelques minutes de la frontière, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 102 m2, nichée au sein d'une petite copropriété. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, et une pièce de vie de 45 m2 offrant un superbe espace séjour / salle à manger prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardin privatif clos et arboré de 130 m2. L'étage accueille un espace nuit confortable composé de trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose d'un grand garage double de 38 m2 ainsi qu'une place de parking couverte. Les plus : - Vue sur le lac Léman, - Environnement résidentiel et calme, - Proximité de Genève et des commodités, - Copropriété récente, calme et parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Swixim Douvaine 05/12/2025

999 000 € 6 487 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres

Ballaison (74140)

Magnifique ferme à rénover vue lac ACR238 / Ballaison – Magnifique ferme à réaménager Découvrez cette authentique ferme datant de 1943, offrant une surface d’environ 154 m² à repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et son charme certain ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une cuisine avec un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, la maison propose : quatre chambres, une salle de bain, un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un escalier mène également à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension. Cette propriété s’accompagne d’un garage et d'un terrain constructible de 3 878 m² en zone UD, divisible, idéal pour des projets futurs. Ce véritable écrin de verdure saura vous charmer à coup sûr. N’attendez plus pour venir découvrir ce coin de paradis ! Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4510€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Jennifer JUSSELIN - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Jennifer JUSSELIN - Optimhome 10/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

(18 avis)

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 878 m²

Ballaison (74140)

En exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Ballaison, venez découvrir cette maison familiale et authentique de 155 m² habitables soit 350 m2 utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3878m² en zone UD, avec vue lac, cette grande demeure offre un potentiel exceptionnel. Elle vous offrira la possibilité de réaliser d'autres annexes. La bâtisse se compose comme suite: Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. A l'étage: quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande pièce à aménager. Le dernier étage, des combles offre un beau potentiel à exploiter. Afin de compléter ce bien, vous trouverez également un grand garage. Bien d'exception rare à la vente, idéale investisseur. À visiter sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 585529 )

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 07/12/2025

595 000 € 5 409 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ballaison (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à proximité de Genève : Charmante maison de campagne datant de 1750, rénovée avec soin et sobriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère au charme authentique avec pierres et poutres apparentes, vous offre 140 m² d'espaces dont 110 m² habitable, agrémenté d'une agréable terrasse ensoleillée et son jardin. Édifiée en triplex, elle saura vous séduire par son atmosphère paisible au cadre bucolique ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités. Le tout, bénéficiant d'une cave et de stationnement extérieur. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Swixim Douvaine 03/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 095 000 € 3 650 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 703 m²

Ballaison (74140)

Corps de Ferme cadre idyllique Coup de cœur garanti pour cette ferme rénovée de 8 pièces offrant 300 m² habitables édifiée sur un terrain de 3703 m² au calme et sans vis à vis. Le charme de la pierre et des poutres apparentes s'associe à une vue panoramique sur les Voirons. Elle bénéficie d'une orientation idéale, plein sud. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée-carnotzet, une cuisine-salle à manger, un immense salon avec une cheminée centrale, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie-local technique. Au 1er étage, un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, un couloir desservant quatre chambres, un espace dressing, une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium et donne accès au reste des combles aménageables. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec une piscine. De nombreuses places de stationnement sont également prévues. Cette demeure de caractère datant de 1850 fait partie des bâtiments typiques et historiques de la région. Sa rénovation a été réalisée dans le respect des traditions, en utilisant des matériaux de qualité. Elle offre des prestations de grand standing. Elle se situe dans la commune de Ballaison, très recherchée pour ses panoramas dégagés et sa proximité avec la Suisse voisine. Une division du terrain a été faite et il est possible de construire une maison sans aucun vis-à-vis avec la maison existante, pour un projet locatif ou pour accueillir la famille ou les amis de passage. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

Lac Léman Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 02/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

890 000 € 3 724 €/m²
Maison • 239 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ballaison (74140)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au cœur d’un environnement champêtre et préservé, un de corps de ferme datant de 1900 et rénovée avec élégance. Situé à proximité immédiate de la frontière suisse, ce bien conjugue charme authentique et confort contemporain. Développant 239 m² habitables, il offre une pièce de vie généreuse et lumineuse, sublimée par les pierres et poutres apparentes qui confèrent à l’ensemble un caractère chaleureux. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec mezzanine, accompagnées d’une salle de bains et de deux salles de douche. En option, il est également possible d’acquérir une aile attenante d’environ 139 m² de surfaces brutes, permettant d’envisager différents projets d’aménagement : extension de l’espace principal, création d’un volume indépendant ou aménagements annexes selon les besoins. Cette propriété rare, alliant cachet, luminosité et potentiel d’évolution, séduira les amateurs d’authenticité et de belles perspectives de valorisation. LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert de référence pour la vente de propriétés de prestige sur les rives du Léman et ses environs.

DEPLACE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 29/06/2025

678 000 € 6 220 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 872 m²

Ballaison (74140)

Succombez pour ce projet de maison neuve sur les hauteurs Ballaison 74140. Nous vous proposons avec le constructeur de maisons individuelles passives Demeures Rhône-Alpes (basse consommation d'Energie) ce projet de maison Plain-Pied qui sera édifié sur une parcelle de 872m². Secteur calme, résidentiel et privilégié à deux pas de la frontière. La surface habitable du bien proposée est de 108.45m² et sera composée ainsi : Une pièce de vie ouverte 43.80m², une buanderie de 4.74m², une chambre de 10.14m², une deuxième chambre de 10.21m², une troisième chambre de 11.31m² et une suite parentale de 14.62m². Un garage 15.07m² complète ce bien de Le projet est modulable selon vos envies. Le prix proposé est de 678 000 euros Frais d'agence inclus, sans les VRD

DEPLACE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 17/07/2025

1 095 000 € 3 650 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 703 m²

Ballaison (74140)

Cette maison de caractère datant de 1850 fait partie des bâtiments typiques et historiques de la région. Sa rénovation a été faite dans le respect en utilisant des matériaux de qualité. Elle offre des prestations de grand standing. Coup de coeur garanti pour cette ferme rénovée de 8 pièces pour 300 m² habitables sur 3703 m² de terrain. Le charme de la pierre et des poutres apparentes associé à une vue panoramique sur les Voirons. Elle bénéficie d'une orientation idéale, plein Sud. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée - carnotzet, une cuisine - salle à manger, un immense salon avec une cheminée centrale, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie - local technique. Au 1er étage, un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, un couloir desservant quatre chambres, un espace dressing, une salle de bain avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium et donne accès au reste des combles aménageables. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse extérieure avec une piscine. De nombreuses places de stationnement sont aussi prévues. Elle se situe sur la commune de Ballaison, très recherchée pour les panoramas dégagés qu'elle offre ainsi que sa proximité avec la Suisse voisine. Une division du terrain a été faite et il y a possibilité de construire une maison sans aucun vis-à-vis avec la maison existante pour du locatif ou pour accueillir la famille ou les amis de passage. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agence DEPLACE IMMOBILIER !

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 07/12/2025

1 575 000 € 6 402 €/m²
Maison • 246 m² • 6 pièces • 4 chambres

Ballaison (74140)

Vente Propriété PROCHE FRONTIÈRES SUISSE LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À dix minutes de GENÈVE, proche VÉSENAZ, une maison meublée de 240 m2 avec vue superbe sur le Léman et le Jura. Beau volume pour une pièce à vivre donnant sur les extérieurs, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon aux baies vitrées avec un accès à un balcon surplombant le panorama, une belle mezzanine. De nombreuses pièces composent le reste de l'espace intérieur : 4 chambres, salle de jeux, buanderie, cave, garage. La terrasse avec piscine est parfaitement orientée pour une exposition idéale, tout comme le verger. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE PROCHE GENÈVE SUR LES BORDS DU LÉMAN.