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Vente maison 556 000 €
347 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Fercé-sur-Sarthe (72430)
347 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Fercé-sur-Sarthe (72430)
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- 1 602 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 km au sud-ouest du Mans, dans la quiétude d'un charmant village de la Vallée de la Sarthe, se déploie cette demeure d'exception : un ancien prieuré intégralement restauré, qui conjugue noblesse patrimoniale et confort contemporain. Édifiée sur un parc paysager de 2 972 m², elle développe près de 347 m² habitables, incluant un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, offrent une atmosphère raffinée et paisible. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée et prolongée par une buanderie, côtoie une salle à manger de caractère et un salon intimiste. La majestueuse salle de réception, coiffée d'une charpente cathédrale et agrémentée d'une mezzanine à optimiser, confère à l'ensemble une dimension spectaculaire, idéale pour recevoir. Au premier étage, deux grandes chambres profitent de superbes vues sur le parc. Une élégante pièce dressing, avec salle de bains attenante, complète ce niveau. Le deuxième étage dévoile un vaste palier pouvant faire office de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Attenant à la bâtisse principale, un duplex indépendant de 47 m² à rénover ouvre de belles perspectives, que ce soit pour accueillir des hôtes, développer une activité locative ou créer un espace de travail indépendant. La restauration a su préserver l'âme du lieu : murs en pierre, poutres anciennes, sols en tomettes ou en parquet massif dialoguent avec des aménagements soignés, gages d'un confort actuel. La terrasse orientée sud-est, vaste et surplombant le parc, invite à savourer la sérénité des lieux dans un cadre de verdure enchanteur. Cave et grenier complètent cet ensemble, rare témoignage d'histoire devenu demeure familiale de prestige. Un lieu hors du temps, où le charme du patrimoine se marie à l'élégance d'une rénovation aboutie, pour une qualité de vie unique aux portes du Mans. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7120 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact EI : Sylvie TOLMONT: 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans N° 938 294 600 Informations sur les risques disponibles sur le site
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : LM4759 - Réf Superimmo : ANVXZLLIN
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Prix de vente : 556 000 €  | Prix au m² : 1 602 € / m² |
| Taxe foncière : 1 607 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 347 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 2 972 m² | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 230 € / an
Maximum :
7 120 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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