Vente maison 2 595 000 €

345 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Veyrier-du-Lac (74290)

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7 522 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings
Piscine

TRÉSORS IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIF, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m², et 345 m2 utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. En Rez-de-chaussée : le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, WC et dressing. WC invités. Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle de bains et WC Sous-sol : Espace Home Cinéma, WC, garage triple, chaufferie / buanderie. Cave Extérieurs : Un espace de vie rare et raffiné : Piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, Jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : M283CM - Réf Superimmo : ANVXZHP02

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Caractérisques

Prix de vente : 2 595 000 €	Prix au m² : 7 522 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

345 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 383 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 8 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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