Vente maison 749 000 €

342,58 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

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2 186 €/m²
2 Parkings

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

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Description

Cette superbe propriété issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme offre 342,58 m² d'espaces raffinés, répartis sur trois niveaux. Mariage subtil entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie de 70 m² impressionne par son charme et son ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et un jardin paysager, agrémenté d'une piscine invitant à la détente et au partage. Dans le prolongement, une cuisine familiale de 20 m², élégamment aménagée, s'ouvre sur la pièce de vie. Une buanderie fonctionnelle complète le confort de ce niveau. Le premier étage distribue quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bain et une salle d'eau offrent confort et intimité à l'ensemble de la famille. Au dernier niveau, un espace de 100 m² entièrement aménagé offre un potentiel infini : salle de jeux, atelier d'artiste, home cinéma ou suite parentale? un véritable plateau d'inspiration à personnaliser selon vos envies. Cette demeure unique incarne l'art de vivre à la campagne dans toute sa splendeur, authenticité, espace et sérénité à seulement quelques minutes des commodités. Un garage de 37m² attenant à la maison viendra compléter l'ensemble de ses prestations.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : SA2519 - Réf Superimmo : ANVXZU3EB

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 1 937 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

342,58 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²	2 Parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Siren : 488281841 - N° de carte professionnelle : 6901 2015 000 001 774