Vente maison 885 000 €

341 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Labastide-de-Virac (07150)

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2 595 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Charme et Caractère

144 avis

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Description

Coup de cœur assuré !
Entre Barjac (30430) et Vallon Pont d'Arc (07150). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette superbe propriété construite en 2011 allie authenticité et confort moderne. La maison principale, d'une surface habitable de 236 m², vous offre 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
Le charme opère dès l'extérieur, avec un élégant revêtement en pierre qui confère à l'ensemble un caractère indéniable. À l'intérieur, vous apprécierez le bel espace de vie, le confort du chauffage au sol complété par un insert bois, pour une chaleur douce et agréable toute l'année.
La propriété comprend également 4 studios indépendants d'environ 25 m² chacun, parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour héberger famille et amis en toute intimité.
Le terrain, clos et arboré, s'étend sur près de 2 500 m², garantissant calme et tranquillité. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore de 6x10 mètres avec une profondeur maximale de 1m50.
La maison est reliée à un assainissement individuel .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Référence agence : 7048

Publiée le 11/06/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 0GB9-IYG-7RH - Réf Superimmo : ANVXYROL8

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²
Taxe foncière : 3 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	341 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 444 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage: pompe à chaleur	5 salles d'eau
8 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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