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Vente maison 250 000 €
341 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Champniers (16430)
341 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Champniers (16430)
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- 733 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 16430 - CHAMPNIERS - MAISON EN PIERRES - 340 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - APPENTIS - A 15 MIN D'ANGOULÊME - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champniers cette maison de caractère de 340 m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, grande pièce de vie salon/salle à manger d'environ 65 m², petit salon avec bar, cuisine aménagée et équipée, w.c, buanderie (avec accès au garage) et une ancienne cuisine pouvant faire office de chambre avec salle d'eau .
A l'étage :
Mezzanine d'environ 40 m², quatre chambres de 18 m², 21 m², 23 m² et 25 m² dont une avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, et deux w.c indépendants.
Informations complémentaires :
- Charges annuelles pour le chauffage et l'électricité : 2157 € (d'aout 2024 à juin 2025).
- Chauffage principale pompe à chaleur air/eau, diffusion par radiateurs et chaudière fioul en relais, plus insert, et cumulus pour la production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage (reste 5 en bois).
- Volets battants en aluminium.
- Toiture en bon état avec écran sous toiture.
- Assainissement collectif TAE.
- Exposition Sud.
- DPE en D.
- Jardin d'environ 500 m² entièrement clos sans vis-à-vis avec un appentis d'environ 60 m².
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 196459 - Réf Superimmo : ANVXZPEJI
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 733 € / m² |
| Taxe foncière : 2 734 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,84% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 234 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 341 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 630 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 120 € / an
Maximum :
8 330 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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