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Vente maison 341 000 €

340 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verdun-sur-Garonne (82600)

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1 003 €/m²

Biens & Vous

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Description

Maison de charme 340 m² – Verdun-sur-Garonne
En plein centre de Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison familiale de caractère de 340 m², nichée dans un écrin de verdure, à seulement 30 min de Montauban et 45 min de Toulouse.
Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé, marché de producteurs, et promenades le long de la Garonne.
Les atouts de la maison :
- Une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda et une terrasse intime, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine contemporaine équipée avec verrières style atelier, ouverte sur le séjour.
À l’étage : 4 belles chambres et 2 salles d’eau pour allier confort et intimité.
En rez-de-jardin : une superbe cave voûtée pleine de cachet et un garage carrelé.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée fonctionnelle.
Un bien rare qui combine charme, modernité et praticité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible dans un village dynamique.
Prix : 341 000 € HAI
DPE : C

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : MDT105 - Réf Superimmo : ANVXW8JT6

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Caractérisques

Prix de vente : 341 000 €	Prix au m² : 1 003 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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