Vente maison 498 000 €

340 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-des-Prés (22320)

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1 465 €/m²

Emmanuelle DE BECKER - iad

44 avis

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Description

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose: Propriété exceptionnelle, coup de coeur ! Maison de 340m² environ, 7 chambres, 6 salles de bain, 2 gites ! Idéal projet locatif saisonnier ou très grande famille! Aucun travaux à prévoir !
Au calme de la campagne et à moins de 40 minutes des plages, venez découvrir cette propriété aux nombreuses possibilités.
Sur un terrain de 18 000m² environ, vous trouverez une maison d'habitation de 200m² environ, un gîte de 60m² environ, un gîte de 84m² environ, un hangar-atelier de 120m² environ, un garage double, un poulailler, un petit étang, un puits, un espace encore boisé et d'autres espaces paysagés et arborés.
La propriété est vendue avec le tracteur tondeuse homologué route, la pièce SPA avec Jacuzzi 7 Places.
Maintenant voici le détail des habitations :
Maison principale :
Au RDC : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (65m² environ), accès à la terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing (21m² environ).
A l'étage : Immense palier servant d'atelier de peinture, salle d'eau, WC et 2 grandes chambres (28 et 19m² environ).
L'entrée dessert une lingerie, un cellier, un atelier avec un étage en grenier.
Gîte N°1 (vendu meublé) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, poêle à bois, 2 suites avec leurs salles d'eau privatives, Terrasse.
Gîte N°2 (vendu meublé) :
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, poêle à bois, une suite parentale au RDC (accès PMR), une grande mezzanine, une 2ème chambre et une salle d'eau en plus, Terrasse.
Prestations de qualité: Pompe à chaleur, Chauffage au Sol, Chauffe-eaux solaires, toitures ardoises de 2010 (crochets inox), isolation refaite, double vitrage sur la totalité des huisseries, 2 microstations d'épuration récentes et aux normes.
Ne tardez pas pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1726361 - Réf Superimmo : ANVXY73RY

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 18 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 0,2%

498 000 €

29 mars 2025

499 000 €

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EMMANUELLE DE BECKER - IAD

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