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Vente maison 420 000 €
340 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Montpon-Ménestérol (24700)
340 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Montpon-Ménestérol (24700)
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- 1 235 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier en pierre
Situé dans un charmant village à proximité de Mussidan, cet ensemble immobilier offre à la fois un cadre de vie confortable et un potentiel d'accueil touristique intéressant.
Maison principale de 211 m²
Entrée, grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés.
Cuisine ouverte et équipée de 15 m²
Salle d'eau, WC, chaufferie.
À l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses (20 m² – 15,5 m² – 26,5 m² – 25 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
Grenier
En face de la maison principale 3 chambres d'hôtes en activités.
3 chambres indépendantes, chacune équipée de salle d'eau et WC (33 m² - 35 m² - 33 m²)
Une cuisine équipée commune dédiée aux hôtes.
Un garage.
Une pièce détente équipée d'un jacuzzi.
Extérieurs et équipements
Terrain clos de 900 m².
Piscine hors sol semi-enterrée 8 x 4 m.
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023.
Isolation réalisée en 2019.
Poêle à granulés .
10 panneaux solaires avec contrat de revente et consommation personnelle, valable jusqu'en 2041.
Deux compteurs EDF
Les atouts :
Activité chambres d'hôtes clé en main.
Confort moderne et économies d'énergie grâce aux équipements récents.
Proximité des commerces dans un environnement calme et agréable.
A voir rapidement
Cette annonce référence 303745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 303745 - Réf Superimmo : ANVXZI3N4
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 235 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 488245648 - N° de carte professionnelle : CPI 31012018000030369
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