Vente maison 1 100 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gex (01170)

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3 235 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Gex Immobilier

178 avis

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Description

Découvrez cette propriété individuelle exceptionnelle classé bâtiment remarquable et implantée sur une parcelle de 1 151 M² à Gex, offrant un potentiel incroyable!
Cette propriété est vendu avec 8 parcelles, (compris dans le prix affiché) comptabilisant, en plus, 3 000 m² de terrains.
Un CU opérationnel a été déposé et validé en mairie pour la construction de deux maisons individuelle, d'environ 200 m² de surface de plancher chacune.
La maison s'étend sur environ 340 m² habitable et possède 5 chambres, 2 grands salons, une cuisine, 3 salles de bains, une bibliothèque, et biens d'autres surprises que vous pourrez découvrir lors d'une visite .
Bien que nécessitant des travaux de rénovations, cette propriété vous fera bénéficiez d'un grand préau de 130 m² et d'une grange attenante (99m²) avec un accès direct par l'intérieur.
Située proche centre-ville, école et des transports en commun.
Zone UH2 / AOP patrimoine
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 6306

Publiée le 04/06/2025 - Réf. agence : H2O6-111-2RT - Réf Superimmo : ANVXYPXMU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Taxe foncière : 1 689 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 37 198,07 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 062 801,93 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	340 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 151 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

479 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

150 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 420 € / an

Maximum : 14 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Siren : 328846787

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