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18
Vente maison 1 695 000 €
340 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Digne-les-Bains (04000)
340 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Digne-les-Bains (04000)
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- 4 985 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un écrin de nature préservée, bercé par la lumière douce du Sud et le chant des cigales, se dévoile cette propriété d'exception, témoin du temps et de l'élégance provençale. Ancienne bâtisse du XVIIe siècle, elle s'étend avec noblesse sur plus de 440 m² de bâti, posée sur un terrain de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 30 hectares attenants pour un projet à plus grande envergure. Entièrement restaurée avec soin et passion, la maison principale développe environ 325 m² en Loi Carrez, mêlant authenticité et confort contemporain. Une seconde habitation indépendante de 86 m² en Loi Carrez, ancien logement de gardiens désormais rénové, offre de multiples perspectives : maison d'amis, activité d'accueil ou résidence secondaire intime. Érigée en position dominante, la propriété embrasse un panorama saisissant sur les villages environnants et les reliefs montagneux, dans une atmosphère de calme absolu, propice à la contemplation et au ressourcement. A l'intérieur, les volumes sont généreux, subtils, et empreints d'une simplicité noble. Un vaste hall d'entrée ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une majestueuse cheminée en pierre. La salle à manger voûtée évoque l'âme ancienne de la maison, tandis que la cuisine s'ouvre sur les extérieurs. Une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée avec discrétion. L'espace nuit propose trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative, dans une ambiance feutrée, sobre et raffinée. En rez-de-jardin, un spa vient parfaire l'expérience sensorielle. Un auvent discret accueille vos véhicules, tandis qu'une belle piscine, alimentée par une source naturelle, s'ouvre sur des terrasses propices à la détente, au rythme des saisons. Cette propriété rare incarne une certaine idée de la Provence : élégante, apaisée, authentique. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un refuge de charme, à la fois confidentiel et inspirant. A proximité : Genève (4h), Monaco (2h), Aix-en-Provence (1h), Digne-les-Bains et Sisteron (20 min). Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33 (6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.615.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 80.000 euros TTC, soit 5% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 1.695.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 291 - Réf Superimmo : ANVXYZ4J8
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| Prix de vente : 1 695 000 € | Prix au m² : 4 985 € / m² |
| Taxe foncière : 4 958 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 32 000 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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Siren : 808155162 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 034 172
06 11 43 31 31
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