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Vente maison 860 000 €

338 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Mathurin (85150)

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2 544 €/m²
2 Garages

ENOKIM

49 avis

06 60 34 44 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Enokim Immobilier vous propose cette splendide maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée, d’une surface habitable de 338 m2 répartie sur 2 niveaux. Elle se compose de 9 chambres, 1 bureau, 4 salles de bain, 3 WC, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu’une buanderie. Le bien comprend également :
- Deux dépendances en pierre pouvant être aménagées en habitation (CU positif), l’une de 200 m2 et l’autre de 140 m2, - Une cave, une chaufferie, une pompe à chaleur air/eau récente, - Une connexion fibre installée, - Un four à pain ancien conservé dans l’une des dépendances. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,2 hectare, offrant discrétion et un cadre de vie exceptionnel. Possibilité d’agrandir la surface habitable avec l’aménagement d’un grenier de 180 m2. Les atouts :
- Bien idéal pour grande famille ou activité professionnelle (maison d’hôtes, télétravail, etc.), - Environnement en retrait et naturel, tout en étant proche des commodités, - À seulement 10 km des Sables-d’Olonne (plages, activités nautiques, randonnées, golf, etc.), - Vidéo 360o disponible Contactez EnoKim pour plus d'information au 06 60 34 44 93
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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A bientôt

Publiée le 17/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : EK 197 - Réf Superimmo : ANVXYJK5F

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 2 544 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

338 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 12 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1896	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 598 € / an

Maximum : 3 514 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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Siren : 884151069 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2020 000 045 236

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