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Vente maison 188 000 €
337 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Neuvy-Bouin (79130)
337 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Neuvy-Bouin (79130)
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- 558 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Situé en pleine campagne, sans aucun voisin direct, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.
Première maison (à rafraîchir)
Salon de 44 m² avec cheminée en granit, chaleureux et spacieux,
Cuisine de 20 m², attenante à une arrière-cuisine,
Véranda lumineuse,
Salle de bains de 6 m²,
WC séparés,
Bureau de 15 m² (pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée).
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont deux avec placards,
Grenier aménageable de 26 m².
Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de la fosse septique.
Seconde maison (160 m² environ – à rénover intégralement)
Attenante à la première, cette bâtisse dispose de 5 grandes pièces et d'un grenier. Elle peut être transformée en gîte, logement locatif ou maison d'amis.
Dépendances et extérieurs
Deux garages pour voitures,
Un garage de 56 m² adapté à un utilitaire ou un camping-car,
Une grange de 110 m²,
Deux hangars,
Le tout sur un vaste terrain de 4720 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.
Atout supplémentaire : le bien est raccordé à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
À Neuvy-Bouin, cet ensemble immobilier rare offre un énorme potentiel pour développer vos projets dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette annonce référence 302409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2931.00 € et 3965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 302409 - Réf Superimmo : ANVXZFPG7
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 558 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 337 m² - 4 pièces - 1 chambre | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel au gaz | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 931 € / an
Maximum :
3 965 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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LUDOVIC MOINDRON - BSK IMMOBILIER
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