Vente maison 382 500 €

336 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Kiran Kalar vous propose: MAISON + LOCAL INDEPENDANT + GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4752m²
Découvrez cette maison d'architecte située à Landemont avec de très beaux volumes comprenant, une pièce de vie de 90m² environ avec salon, séjour et salle à manger. Une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres et 5 salles de bain, 3 WC.
Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement)
LES PLUS: Ancien local commercial de 58m² environ complètement indépendant pouvant être transformé en STUDIO (idéal pour un investissement locatif).
Un sous-sol de 200m² environ avec garage et buanderie.
Le tout sur un terrain arboré et constructible de 4752m² division parcellaire possible.
Maison pouvant être divisible ou démolie, idéal construction de logements résidentiels, seniors, bureaux, locaux commerciaux, tiers lieux, projets touristiques, d’entrepôts.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 382 500 €

Prix au m² : 1 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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KIRAN KALAR - IAD

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