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21
Vente maison 234 000 €
335 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Saint-Germier (81210)
335 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Saint-Germier (81210)
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- 699 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous offre!
Ensemble immobilier de caractère sur 4218 m2 de terrain (possibilité d'acheter des terres en plus).
Situé à 10 minutes du centre ville de Castres, cet ancien corps de ferme offre un véritable havre de paix à la campagne tout en étant à proximité des commodités (5 minutes de Leclerc / bus Lio qui passe au bout de la rue).
Idéal pour une résidence principale, un projet de regroupement familial, une activité artisanale ou encore une activité touristique / dans l'événementiel (gîte, chambres d'hôtes, salle de réception…)
Vous l'aurez compris: les possibilités sont multiples!
Composition de ce bel ensemble immobilier:
1) La maison principale de 115 m2, DPE D, joliment rénovée et alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Cette dernière comprend:
-4 chambres confortables
-Un bel espace de vie lumineux d'environ 36 m2, équipé d'un poêle à granulés (cuisine ouverte).
-2 salles d'eau avec WC
-Une buanderie
-Un garage attenant de 32 m2 avec porte motorisée.
2) Une ancienne grange centrale de 100 m2 au sol sur deux niveaux.
Faisans le lien entre les deux habitations, cette grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux (atelier, loft, stockage, espace de réception…)
Laissez libre cours à votre imagination!
3) Seconde maison à rénover (pas de mode de chauffage / non reliée à la fosse septique) d'environ 220 m2 habitables.
6 chambres
2 salles d'eau
Gros potentiel pour un projet de rénovation (gîte, maison familiale, investissement locatif…)
(Photos sur demande)
Bâtiments annexes:
-Un hangar d'environ 100 m2
-Une grande grange d'environ 270 m2 au sol
Ces espaces supplémentaires peuvent répondre à divers projets: stockage, activité agricole ou artisanale, aménagements supplémentaires...
Atouts extérieurs:
-2 puits en eau
-Terrain de 4218 m2 dont une partie est clôturée, plat, bien entretenu, arboré et exploitable
-Vue dégagée
-Pas de voisins
-Possibilité de créer deux entrées indépendantes pour les deux habitations
-Possibilité d'acheter du terrain en supplément.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans plus tarder (Faible foncier à 976 euros!)
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l'bocal » ou à la demande.
Au plaisir de vous la faire découvrir! Taxe foncière : 976 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.
Publiée le 13/08/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 2013704 - Réf Superimmo : ANVXZA7PY
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| Prix de vente : 234 000 € | Prix au m² : 699 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 335 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Cuisine ouverte | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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