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Vente maison 2 100 000 €
335 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Montpellier (34000)

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  • 6 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Pauline ATTOUB - Capifrance

Pauline ATTOUB - Capifrance

10 avis
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Description

Propriété de prestige – 335 m² – Parc paysager de 5 000 m² – Piscine & orangeraie
À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Montpellier Ouest, cette demeure d'exception offre le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité.
La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour prolonger les soirées d'été.
La cuisine américaine haut de gamme, la cheminée insert et les finitions soignées invitent au confort absolu.
Le master bedroom propose un véritable havre de paix avec sa baignoire îlot, ses dressings sur mesure et sa salle d'eau élégante.
L'étage accueille une suite privative, trois chambres dont deux avec mezzanine, et une salle de bain raffinée.
Un studio indépendant permet de recevoir invités ou personnel en toute discrétion.
Les extérieurs prolongent l'art de vivre : une orangeraie climatisée (atelier, salon d'hiver…), une piscine de forme libre entourée de sa terrasse baignée de soleil, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque viennent compléter ce cadre idyllique.
Une adresse rare où élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à quelques minutes seulement de Montpellier et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.923809

Publiée le 29/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 340932392579 - Réf Superimmo : ANVXZK3XE
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Caractérisques
Prix de vente : 2 100 000 €Prix au m² : 6 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement335 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 024 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1974Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 110 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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