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Vente maison 695 000 €
335 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Ablon-sur-Seine (94480)
335 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Ablon-sur-Seine (94480)
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- 2 075 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94480 – ABLON-SUR-SEINE – PROCHE RER C ET CENTRE VILLE - MAISON DE MAÎTRE 12 PIÈCES 6 CHAMBRES 335 M2 – LOCAUX BUREAUX 2 X 130 M2 PLATEAUX – DÉPENDANCES LOCAUX BUREAUX 3 PIÈCES 120 M2 – JARDIN 3 400 M2 – GROS TRAVAUX A PRÉVOIR - PARCELLE DIVISIBLE EN DEUX UNIQUEMENT POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE
EffiCity vous propose cette magnifique propriété de caractère de 635 m2 sur un terrain arboré clos de 3 400 m2 proche des transports et du centre ville. Elle comprend une maison de maître d'exception de 12 pièces à 3 niveaux de 100 m2 chacun (6 chambres, 2 séjours, 2 salles à manger, 1 cuisine, 2 salles de bains/douches, 3 wc, 2 dressing) et d'une extension maison de 35 m2 (salle de sport). Par cette maison est accessible un espace de locaux/bureau de 2 x 130 m2 agencé en bureaux commerciaux répartie sur 2 niveaux. Attenant aux bureaux, on y trouve aussi des dépendances de 120 m2 ainsi qu'au fond du jardin une dépendance de 20 m2. Un sous sol de 90 m2 avec des soupiraux (fenêtres) complète ce bien. La parcelle est divisible en deux uniquement pour de la résidence principale. A découvrir et à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 166544 - Réf Superimmo : ANVXZQ9Q8
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 2 075 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 335 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 400 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1880 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2023.
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