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40
Vente maison 1 150 000 €
333,5 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Vinezac (07110)
333,5 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Vinezac (07110)
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- 3 448 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authentique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, nichée au cœur du parc naturel des monts d'Ardèche, à proximité d'Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares se compose de trois bâtis en grès, dont un corps principal de 330 m². La maison allie authenticité et confort moderne : caves voûtées, cuisine médiévale, piscine chauffée et sécurisée, et pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses (avec salles d'eau privatives) offrent un confort soigné, tandis que des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) assurent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel : une ancienne magnanerie de 145 m² avec salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², idéale pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d'un système d'eau ingénieux (sources, captage des eaux de pluie) et offrent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole, ou d'accueil. Une propriété d'exception, alliant charme, sérénité et potentiel. À 1h de l'axe rhodanien et d'un accès TGV. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 301376048 - Réf Superimmo : ANVXYA00C
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 3 448 € / m² |
| Taxe foncière : 1 169 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 333,5 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 56 860 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| 10 Parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1300 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine équipée |
| 6 salles d'eau | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2023.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
06 61 58 69 66
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