Vente maison 990 000 €

331,9 m²

6 pièces 6 p

7 chambres 7 ch

Nice (06300)

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2 983 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

Ashley & Parker

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Description

Maison 6 PIÈCES
RARE À LA VENTE - Nichée dans un environnement CALME et TRÈS ENSOLEILLÉ, cette BELLE MAISON DE 6 PIÈCES de située sur le boulevard de l’Observatoire offre un cadre de vie idyllique entre ciel bleu, VERDURE, COLLINE et VUES DÉGAGÉES.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les BEAUX VOLUMES et la LUMINOSITÉ NATURELLE qui inonde chaque pièce. Le SÉJOUR SPACIEUX avec SALLE À MANGER et CHEMINÉE crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour partager des moments inoubliables. Chaque chambre dispose d’un BALCON baigné de soleil.
À l’extérieur, place à la détente avec une GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE, une PISCINE rafraîchissante et un JACUZZI pour profiter pleinement des journées d’été.
Le grenier aménagé ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.
Un studio indépendant avec entrée séparée complète ce bien, parfait pour héberger famille, amis ou générer un revenu locatif.
Le stationnement n’est pas en reste avec UN GRAND GARRAGE pouvant accueillir 3 voitures et 2 places extérieures sur le terrain.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété lumineuse et pleine de charme.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, baignée de soleil du matin au soir. À découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 24/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : DD3022 - Réf Superimmo : ANVXYM7VS

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

331,9 m² - 6 pièces - 7 chambres	Année de rénovation : 1995
Piscine	Vue dégagée, sur forêt, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 19 m²
Séjour de 38 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 549 € / an

Maximum : 2 097 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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