Vente maison 1 236 825 €

330 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Royan (17200)

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3 748 €/m²

ROYAN IMMOBILIER

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Description

ROYAN ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE. NOUVEAUTE. RARE. Charme et authenticité pour cette superbe Villa des années 30 offrant de très beaux volumes. Entrée majestueuse desservant 1 séjour, une pièce de réception, 1 cuisine A/E et son coin dinatoire, petit salon sous patio, wc. Etage 1 : palier, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 wc. Etage 2 : 3 chambres, salon détente, 2 salles d'eau, wc. Dépendance avec jacuzzi, garage + 1 place de stationnement atelier, grande cave sous toute la Villa. Patio Terrasse, jardin d'été. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 08-406 - Réf Superimmo : ANVXZFV9E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 825 €	Prix au m² : 3 748 € / m²
Taxe foncière : 2 583 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 41 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 312 m²	Année de construction : 1920
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 020 € / an

Maximum : 13 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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