Vente maison 1 350 000 €

330 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Nantes (44000)

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4 091 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

DR HOUSE IMMO - Laik Laurent

06 16 91 15 95

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Description

Nantes centre-ville, au calme absolu, au cœur du quartier Guist'Hau à NANTES, située à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités, magnifique maison familiale de 330 m², offrant de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond donnant sur un joli jardin clos de mur.
Ce bien entièrement rénové avec beaucoup de charme se compose au RDC, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour, une salle à manger, un WC, un magnifique escalier desservant au 1 étage, 3 chambres dont 1 avec leur salle de bains privative, un WC, une salle de bains.
Au 2e étage, 3 chambres, un grenier aménagé en appartement T3, une salle de bains, un WC. Vous trouverez également au sous-sol, un autre T2 comprenant un salon, chambre, une cuisine E/A, un WC et une salle d'eau. Parfait pour de la location.
La maison dispose de plus d'une grande cave, d'une magnifique terrasse. Un bien rare, un véritable coup de cœur ! Nantes centre-ville, Monselet, Procé, Canclaux, Mellinet. Ce bien vous est présenté par Laurent Laik, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 18/04/2024 - Réf. agence : 69399DHI2650 - Réf Superimmo : ANVXV0PWL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

330 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 187 m²	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 5 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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