Vente maison 549 000 €

330 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 664 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

A moins de 15 mn au Nord-Est d'AGEN, dans un paisible environnement de campagne et non isolé, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres entièrement rénovée ainsi que sa dépendance.
La maison principale de 265m2 environ offre une vaste entrée,un wc avec point d'eau, une cuisine avec une authentique cheminée en pierre, attenante à celle ci: la buanderie ainsi que le cellier. Un salon-séjour de plus de 60m2 avec poêle à bois, lumineux et donnant accès direct sur terrasse et jardin.
A l'étage: quatre grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc, Rangements et dégagement, idéal pour une famille.
La dépendance de 65m2 entièrement rénovée également, se composant d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et une chambre, cette partie vous permettra d'accueillir famille, amis ou pourquoi pas, une location à court ou long terme. En sous sol de la dépendance un garage ainsi qu'un atelier.
Le tout sur un terrain de plus de 2 700m2 avec piscine et vue dominante.
Venez rapidement découvrir ce bien rare sur la marché!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A :
Estimation des coûts annuels d'energie entre 1 720 €et 2 400 €.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 2.73%, le prix net vendeur est de 534000 euros
Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750

Publiée le 16/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 13430 - Réf Superimmo : ANVXZGUT8

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 1 664 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,73% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 780 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 780 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

Siren : 433984267