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Vente maison 159 000 €
32 m²
2 pièces
2 p
La Ciotat (13600)
32 m²
2 pièces
2 p
La Ciotat (13600)
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- 4 969 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vincent Peck vous propose: La Ciotat – Centre Historique | T2 atypique meublé avec entrée indépendante
Rare à la vente !
Au cOEur du centre historique, à quelques pas du port, des plages, des commerces et de toutes les commodités, je vous présente ce logement singulier au fort potentiel.
À mi-chemin entre la petite maison de ville et l’appartement, il bénéficie d’une entrée entièrement privative, sans voisin direct, ni au-dessus ni en dessous. Il est situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune charge, un véritable avantage en centre-ville.
Cette maison est disponible de suite, elle est vendue meublé.
Superficie totale : 31,62 m² (20,49 m² Loi Carrez)
Rez-de-chaussée : belle pièce de vie d’environ 15 m², salle d’eau avec WC
Étage : chambre mansardée avec Velux (12,44 m² au sol, dont 2,84 m² Carrez)
Pas d’extérieur (ni terrasse, ni balcon).
Stationnement aisé grâce aux parkings publics Verdun et Jardin de la Ville situés à 150 m.
Menuiseries récentes (double vitrage, sauf une ouverture).
Cette maison conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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Je vous propose une estimation personnalisée et un accompagnement dédié.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1902097 - Réf Superimmo : ANVX101CW6
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 4 969 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 32 m² - 2 pièces | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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Siren : 851143057 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 011380
07 67 10 36 71
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