Vente maison 649 000 €

329 m²

10 pièces 10 p

Ablon-sur-Seine (94480)

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1 973 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Patrice GRAIN - iad

15 avis

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Description

iad France - Patrice GRAIN vous propose: Rare, quartier résidentiel recherché, proche de la gare, du centre ville:
Ensemble immobilier composé : d'un pavillon principal de 107 m2 divisé en 4 pièces au rez-de-chaussée (bureaux, logement), à l'étage, d'un appartement indépendant en duplex (cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, terrasse).
Un ancien corps de ferme de 223 m2 entièrement restauré, sur deux niveaux: Hall d'accueil et d'exposition, cuisine, deux WC, grand espace de bureaux à l'étage. Enorme potentiel, tertiaire, professions libérales, artiste, salle de danse ....
deux bâtiments annexes et un garage sont également présents sur ce terrain de 469 m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice GRAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/01/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1672320 - Réf Superimmo : ANVXXN88Q

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 1 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

329 m² - 10 pièces - ter. 469 m²	Année de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 7,2%

649 000 €

29 avril 2025

Baisse de 3,6%

699 000 €

14 janvier 2025

725 000 €

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Siren : 823701388

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