Vente maison 895 000 €

327 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Limonest (69760)

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2 737 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Côté Salvagny

43 avis

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Description

LIMONEST : Maison d habitation des années 90 édifiée sur belle parcelle de 3387 m 2 de terrain arborés.
Cette maison de 327 M 2 possède de très beaux volumes grâce à ses différents niveaux et son entrée cathédrale .
Au calme absolu et sans aucun vis à vis cette bâtisse se compose d un étage comprenant 4 chambres ( 11,64 /9,52/ 11,86 ) dont une suite parentale( 15,58 M 2), 1 lave main , séjour ouvert (45,66 m 2) sur la belle cuisine rénovée communiquant sur un bacon filant exposé Sud.
L'étage supérieur offre un joli openspace (14 m 2) avec son entrée indépendante et sa cheminée.
Le rez de chaussée propose un appartement indépendant .Séjour ouvert ( 40,59 M 2)sur la terrasse et la piscine .
Cuisine fermée( 8,1 M 2 ),salle cinéma( 29,25 M 2), 2 chambres( 15,71 / 9,76 M 2 ) , 2 salles d'eau, 1 buanderie ainsi qu une cave .
1 box (17 M 2) complète ce bien au cadre idyllique.
Prévoir travaux de rafraîchissements sur l étage .
Véritable coup de cœur pour cette maison familiale proche de toutes commodités et du centre de Limonest.
Référence agence : 352

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : NPWE-Y4V-26M - Réf Superimmo : ANVXZQVJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 387 m²	2 niveaux
Piscine	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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