Vente maison 1 780 000 €

326,24 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nice (06200)

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5 456 €/m²
Terrasse
3 garages - 4 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

DECLIC IMMO 06

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Description

L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa aux volumes généreux de 326 m2 environ édifiée sur une parcelle de 1360 m2. Nichée sur la colline de Fabron, elle bénéficie de part sa position dominante, d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Elle offre au rez-de-chaussée : - une entrée, - un double séjour de 55 m2 qui profite d'une triple exposition, donnant accès à une spacieuse terrasse et à la piscine, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - trois chambres, - un dressing, - une salle de bain, - une salle d'eau, - deux wc indépendants. Le rez-de-jardin se compose de : - un séjour de 30 m2 transformé pour le moment en 6ème chambre, - une cuisine supplémentaire transformé pour le moment en buanderie, - 3 chambres, - deux dressings, - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau avec wc. Un garage double complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement. Visite virtuelle sur demande. Toute collaboration inter-agence bienvenue. Laissez-vous séduire par : - La vue mer, - 200 m2 de terrasses carrelées, - L'environnement priviligié et calme, - Le volume généreux de chaque pièce. Réf 1174. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € par an.

Maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 0602117772 - Réf Superimmo : ANVXWGLGY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 780 000 €	Prix au m² : 5 456 € / m²
Taxe foncière : 4 398 €

Honoraires à la charge du vendeur - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

326,24 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 361 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur mer	3 garages - 4 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 5,8%

1 780 000 €

23 juillet 2025

1 890 000 €

Localisation

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DECLIC IMMO 06

Siren : 911905503 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000084