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Vente maison 2 200 000 €
326 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Nice (06200)

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  • 6 748 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
EFFICITY - Morgane Abraini

EFFICITY - Morgane Abraini

4 avis
06 62 69 20 29
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Description

06200 - NICE - FABRON - AU FOND D'UNE IMPASSE PRIVEE - VILLA FAMILIALE 320 M2 - 2 NIVEAUX - BELLE VUE DEGAGEE - PISCINE - GARAGE - DPE D/B
Charmante demeure familiale idéalement située sur les collines de Fabron, au fond d'une impasse privée, d'une surface de 320 M2 sur deux niveaux. Elle se compose d'un grand double séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une piscine d'où l'on profite d'une vue dominante sur la mer. Elle bénéficie également d'un joli jardin aux essences méditerranéennes. Elle propose de beaux volumes: 6 chambres avec dressing et nombreux rangements, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une grande buanderie et une cuisine équipée. Son orientation sud, sud est, sud ouest et ses nombreuses ouvertures lui confèrent une belle luminosité. Une seconde terrasse plus ombragée pour les chaleurs estivales au niveau inférieur, et un grand garage double viennent compléter ce bien.
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des bus permettant de se rendre rapidement au centre de Nice.
Rensignements et visites: ABRAINI Morgane: 06-62-69-20-29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 142367 - Réf Superimmo : ANVXTFPGK
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Caractérisques
Prix de vente : 2 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 748 € / m²
Taxe foncière : 4 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement326 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²
PiscineOrientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Historique des prix
4 janvier 2024

Baisse de 8,3%

2 200 000 €
22 septembre 2023
2 400 000 €
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