Vente maison 495 000 €

324 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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1 528 €/m²
1 Garage

Agence Pierres de Charentes

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Description

AUX PORTES D'ANGOULEME, réseau STGA et commodités à proximité, belle maison charentaise rénovée avec grange, piscine et parc de 2.500m2. Entrées, 2 salons, salle à manger, cuisine, 6 chambres... Idéal pour famille nombreuse ou voulant recevoir famille et amis confortablement. Aucune nuisance et bon état général. Possibilité de vivre la maison en 2 logements distincts (F4 d'environ 130m2 hab. et un F4 d'environ 190m2 hab.) A VOIR ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 02/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 9786 - Réf Superimmo : ANVXZ8G87

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

324 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 158 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1880	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

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