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Vente maison 787 500 €
323 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
La Rochelle (17000)
323 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
La Rochelle (17000)
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- 2 438 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DIVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique charentaise entièrement rénovée, située au cœur du Marais Poitevin, à seulement 30 minutes de La Rochelle et du pont de l'Île de Ré.
Pensée pour conjuguer confort, authenticité et convivialité, cette propriété rare offre un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes, un projet familiale ou l'installation d'une profession libérale.
La maison principale propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée par un cellier, une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres, un point d'eau, des toilettes et un grenier.
Une grande dépendance a été entièrement aménagée en deux gîtes distincts, offrant au total six chambres réparties dans des espaces chaleureux et indépendants. Chacun dispose de séjours conviviaux avec cuisine aménagée, de chambres spacieuses et de salles d'eau fonctionnelles, permettant d'accueillir confortablement des hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.
Le terrain clos et arboré de plus de 4 850 m² a été pensé pour le confort de tous. Entièrement sécurisé, il assure la tranquillité des familles avec enfants. Une piscine chauffée de 10x5 m, protégée par un abri bas, est ouverte d'avril à octobre, et un terrain de pétanque complète l'ensemble pour des moments de convivialité.
Outre les gîtes, la propriété dispose également de nombreuses dépendances (abris, chais, garage, local technique, grange), offrant un fort potentiel de développement ou de stockage.
À seulement 500 m des premiers commerces et de la boulangerie du village, cette demeure séduit par son charme, la qualité de sa rénovation et son organisation parfaitement pensée pour la réception et la convivialité.
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 25092503 - Réf Superimmo : ANVXZK0E9
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| Prix de vente : 787 500 € | Prix au m² : 2 438 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 323 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 4 851 m² | Piscine |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 451459853 - N° de carte professionnelle : 94 01 04 010
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