Vente maison 695 000 €

323 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Béziers (34500)

iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : HÔTEL PARTICULIER- JARDIN- 7 CHAMBRES- GARAGES.
Magnifique Hôtel particulier situé entre la place Emile Zola et l'Avenue Saint Saëns d'environ 220m² habitable plus sous sols aménageables.
Un garage de 86m² environ complète le tout.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 326m².
Passez le portail extérieur, vous serez accueilli par une agréable cour qui vous emmène par un bel escalier au perron de la bâtisse.
Poussez la haute porte en bois pour découvrir un hall typique des demeures du début du siècle dernier avec des carreaux de ciment, et moulure sur les hauts plafonds.
De part et d'autre se trouve un salon bibliothèque et un salon salle à manger avec pour chacune des deux pièces une magnifique cheminée. En poursuivant votre visite vous trouverez la cuisine qui a un accès direct à la cour arrière.
Empruntez l'escalier pour visiter le premier étage.
Le palier dessert à votre gauche un bureau et une chambre avec cheminée en marbre.
A votre droite vous trouverez une majestueuse suite parentale avec cheminée en marbre également.
Dans l'escalier qui mène au second étage, se trouve derrière une porte dissimulée une salle d'eau avec wc.
Le dernier palier dessert 4 chambres dont 2 communiquent avec une salle de bain. Vous trouverez également une autre salle de bain et WC.
Au sous-sol, que vous pourrez aménager à votre guise, se trouve une grande buanderie ainsi qu'une pièce à rénover.
A l'arrière de la maison vous découvrirez une cour intérieure, avec un petit bassin d'ornement, qui donne accès au garage.
Cette maison a été rénovée en 1968 par les Compagnons du devoir, il faudra donc prévoir une rénovation sur l'ensemble de la demeure afin de lui rendre son charme d'antan.
Cette demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille, en chambres d'hôtes ou autre projet commercial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 2 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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IAD FRANCE - VIRGINIE MARTI

06 23 12 17 65

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