Superimmo
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Vente maison 595 000 €
322 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Rugles (27250)

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  • 1 848 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 18 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Ludovic LATOUR - 3G IMMO

Ludovic LATOUR - 3G IMMO

18 avis
06 11 28 77 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Propriété de caractère au coeur de la nature - 270 m² habitables sur plus de 3 hectares
Au calme absolu, entre pelouse et bois, découvrez cette authentique propriété ancienne pleine de charme, offrant 270 m² habitables et un potentiel unique. L'entrée ouvre sur une vaste cuisine aménagée avec salle à manger de 37 m², puis un salon chaleureux avec cheminée et baie vitrée de 32 m² baigné de lumière. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, salle de bain et WC. À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une suite parentale de 32 m² avec salle de bain privative, salle d'eau, WC, et débarras.
Atout rare : une impressionnante pièce de réception cathédrale de 90 m² avec cheminée et mezzanine donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments conviviaux. Vous y trouverez aussi une cuisine indépendante, WC et grenier aménageable.
Côté extérieurs : préau pour autos, atelier, garage, cave et dépendances discrètement situées au fond du jardin complètent ce bien. Un cadre paisible, entouré de nature, idéal pour les amoureux d'espaces, familles nombreuses ou projets de gîte.
Authenticité, volumes et environnement privilégié : une propriété rare à visiter sans tarder !
Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210222LL - Réf Superimmo : ANVXZ2HO2
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 1 848 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

322 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 31 563 m²Vue dégagée
2 garages - 18 parkingsCave
TerrasseChauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 670 € / an
Maximum : 10 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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