Vente maison 499 900 €

321 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Hautefage-la-Tour (47340)

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1 557 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

LAROQUE IMMOBILIER

63 avis

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Description

Entre Agen et Villeneuve sur Lot, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette superbe propriété comprenant une maison principale en pierre, une maison d'amis, une grange et une piscine.
Vous découvrirez au bout d'un petit chemin, cette propriété complètement isolée et à l'abri de tous les regards sur une parcelle de terrain arboré au calme de 42 257 m². Ancienne grange aménagée et rénovée en une magnifique maison en pierre de 178 m². Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une entrée accueillante qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse couverte. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec un four à pizza, une chambre parentale avec une salle de bains et dressing, une buanderie et un wc. A l'étage, un palier servant de bureau, deux chambres et une salle d'eau.
Une maison d'amis en pierre d'une surface de 138 m² composée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, un cellier et trois chambres à l'étage.
A l'extérieur; une très belle grange en bon état pouvant servir de garage ou d'atelier. Une grange piscine avec sa terrasse au milieu de la nature environnante.
Cette propriété d'exception, alliant élégance, modernité et confort, est le lieu idéal pour accueillir votre famille et profiter de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Publiée le 16/04/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2115-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXYBS0P

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

321 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 42 257 m²	Piscine
Chauffage individuel	Climatisation
Coin cuisine équipé	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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