Vente maison 2 570 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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8 031 €/m²
Cuisine de 23 m²
Piscine

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES - CONLEAU : EXCEPTIONNEL !
MAGINFIQUE maison contemporaine de plus de 320 m² habitables aux lignes épurées et résolument moderne idéalement située en fond d'impasse à quelques pas des sentiers côtiers de VANNES, de la mer et de Conleau.
Au rez-de-chaussée une très grande entrée dessert la pièce de vie (112 m²) composée d'un espace salon et salle à manger avec cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en marbre du Brésil, tournée vers l'espace piscine avec pool house et solarium, 2 suites parentales avec SDE douche à l'italienne et SDB ( deux espaces douches, baignoire balnéo), dressing aménagé, bureau, très grande buanderie avec de nombreux rangements et cuisine bis équipée.
A l'étage : l'espace enfant comprend 3 chambres avec chacune leur dressing et accès à une spacieuse terrasse de 125 m², salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Double garage, aspiration centralisée avec tuyau rétractable.
Jardin paysagé de 1 500 m² avec de nombreux palmiers, oliviers ...
NOTRE AVIS : UNE MAGINFIQUE MAISON QUI SAURA RAVIR LES PLUS EXIGENTS EN QUETE DE TRANQUILITE ET DE PROXIMITE DE VANNES ET DU GOLFE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/06/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 86008224 - Réf Superimmo : ANVXYU6F1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 570 000 €	Prix au m² : 8 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

110 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

320 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 23 m²
Séjour de 89 m²	Fenêtres double vitrage

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