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Vente maison 495 000 €
320 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Yzans-de-Médoc (33340)

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  • 1 547 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Elian Travaini - iad

Elian Travaini - iad

7 avis
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Description

iad France - Elian Travaini vous propose: Charmante maison de maître entièrement rénovée de 320m2. Construite en 1880, elle s'étend sur une parcelle de 1520m2 avec une piscine (3,5x7,5m), un garage et une grange.
La maison est composée de 7 chambres et 5 salles d'eau. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Elle dispose de deux terrasses couvertes, d'un parking de 7 places et d'un terrain de pétanque. Une dépendance à rénover (3 pièces supplémentaires) et un garage viennent compléter ce bien.
Parties techniques :
- La maison est entièrement équipée de triple vitrages PVC texturé phonique de très bonne qualité ,
- Buanderie, cellier et cave à proximité immédiate de la cuisine ,
- Chauffage électrique ,
- Assainissement géré par deux fosses sceptiques (la commune n'est pas raccordée au tout à l'égout).
Cette bâtisse est parfaitement située au cOEur du village de Saint-Yzans-de-Médoc, à 30 minutes des plages. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, ce bien est parfait pour poursuivre l'activité, pour un projet familiale ou pour une résidence secondaire. Bien rare à venir découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902926 - Réf Superimmo : ANVX100BTS
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 518 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 250 € / an
Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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Siren : 921390118
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