Vente maison 479 000 €

320 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Quarante (34310)

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1 497 €/m²

Barbara DOUVENOT - SAFTI

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Description

Dans un écrin de verdure et de quiétude, laissez-vous charmer par cette noble bâtisse de 1860, témoin d’une époque où le savoir-faire et l’authenticité régnaient en maîtres.
Implantée sur une parcelle de près de 2 000 m², un terrain plat, arboré et propice à la détente, à la culture d’un jardin d’agrément ou même à la création d’un espace de réception en extérieur cette demeure s’élève sur trois niveaux de 120 m² chacun, offrant volumes généreux, hauteurs sous plafond et matériaux anciens à redécouvrir, murs en pierre et éléments d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, empreinte d’histoire et de noblesse. La grange attenante, vaste et lumineuse, propose une surface brute de 130 m² par niveau, soit un potentiel de 260 m² supplémentaires à aménager selon vos envies.
L’environnement, paisible et bucolique, invite à la sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres. Gites, chambres d'hôtes ou grande maison familiale, cette demeure ne demande qu'à être valorisée.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 479 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 459 840 €
Honoraires charge acquéreur : 19 160 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236 - SAFTI – DOUVENOT Barbara, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1454613 - Réf Superimmo : ANVXZZZTK

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²

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320 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 967 m²	Année de construction : 1860

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