Vente maison 1 490 000 €

320 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Limonest (69760)

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4 656 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

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Description

Idéalement située au cœur de Limonest, à proximité immédiate des transports en commun et de Lyon, cette maison d'exception offre un cadre de vie idyllique. Confortable et lumineuse, cette villa dispose de 320 m² habitables, un grand espace de vie de 110 m² qui s'ouvre harmonieusement sur l'espace terrasse avec piscine et un jardin soigneusement arboré, véritable écrin de verdure.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu convivial et fonctionnel. L'espace nuit se distingue par une grande suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi que 4 chambres confortables, chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau.
Une partie studio indépendant avec un accès privé.
Un garage de 40 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Rare sur le marché, cette maison séduit par son équilibre entre calme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de cœur à découvrir dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6984 - Réf Superimmo : ANVXZCRSY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 4 656 € / m²
Taxe foncière : 3 416 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Garage	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2021.

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