Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
36
Vente maison 1 099 000 €
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Haute-Goulaine (44115)
320 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Haute-Goulaine (44115)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 434 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maître / Folie Nantaise des années 1815, avec piscine et dépendances sur petit parc/jardin remarquable, au calme d’un secteur convoité. Avec ses 320m2 habitables (289 loi Carrez) dont 7/8 chambres et ses dépendances aménageables (bureau pro ou autres projets possibles), cette propriété de Caractère constitue un lieu de vie privilégié pour y établir une résidence familiale qui offrira confort, authenticité, sécurité et magnifique cadre de vie à proximité immédiate du centre-bourg (1 800m) d’une commune prisée et très bien équipée ainsi que de tous les services et avantages de NANTES, grande métropole et 6ème plus grande ville du pays (universités, hôpital, TGV, aéroport, …). De plus la propriété bénéficie avantageusement d’un accès au périphérique à 3km et se trouve à 45mn des plages. Implantée sur son parc clos, arboré et paysagé de 3 740m2 avec piscine couverte chauffée, cuisine d’été et diverses dépendances dont grange à usage d’atelier d’artiste - salle d’expo ou petite salle de réception, garages fermés, ancienne porterie, ancienne écurie, bassin d’agrément, puits, aire de jeux pour enfants, …, la maison est chaleureuse, lumineuse et se trouve en très bon état général. L’accueil se fait par un élégant hall d’entrée qui dessert indépendamment les pièces de réceptions en enfilade (salle-à-manger et salon avec cheminées, sur parquet massif d’origine), une spacieuse cuisine aménagée équipée puis un espace vestiaire/sanitaires, enfin un espace de rangements avec cage d’escalier vers le bureau et les chambres aux niveaux supérieurs. La Demeure raccordée à la fibre très haut débit offre de belles hauteurs sous plafond, des volumes équilibrés, un chauffage central par PAC aérothermique (de 2019) distribué par radiateurs fonte, un système de protection électronique et télésurveillance. La couverture en ardoise naturelle est quasi neuve, l’isolation supérieure récente, le liner de la piscine (couverte, chauffée, au sel) est de 2020, … Taxe foncière 2 372 € ; DPE : CE=D GES=C. Dossier complet, supplément photos et visite sur demande. Ce bien vous est présenté en co-EXCLUSIVITÉ par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers de Caractère, Atypiques, Ruraux, d'Exception et de Prestige. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Référence du mandat exclusif présenté : no110924. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : CCVMA290036618 - Réf Superimmo : ANVXYUKT3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 099 000 € | Prix au m² : 3 434 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 740 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1815 | Jardin (3 740 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches