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Vente maison 540 000 €
320 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guéret (23000)
320 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Guéret (23000)
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- 1 688 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de Standing avec parc et Vue Impériale dans GUERET
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1976 et récemment rénovée en 2025, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Avec une surface habitable de plus de 320 m², cette maison de deux niveaux offre un séjour spacieux de 45 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les cinq chambres, vous garantissent un confort optimal. La cuisine indépendante, dotée d'une magnifique verrière toute hauteur, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Le parc de 4252 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil sur les terrasses. La vue imprenable sur le parc arboré et la terrasse depuis le séjour vous offrira des moments de sérénité inoubliables.
Cette maison est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes à mobilité réduite. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores.
Le chauffage individuel, la cave, et le sous-sol complètent les nombreux atouts de cette propriété. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, deux crèches à 10 minutes en voiture, deux collèges à 5 minutes en voiture, une alimentation générale à 15 minutes à pied, quatre restaurants à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins, et un hôpital à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT
Carte T CPI 2301 2017 000 021 269
RCP GALIAN
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 4525-ERICRAPINAT - Réf Superimmo : ANVXZZ26J
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 320 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 450 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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