Superimmo
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Vente maison 550 000 €
320 m²
12 pièces 12 p
11 chambres 11 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 1 719 €/m²
Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

SECTEUR PIBESTE - 2 KMS ARGELES - Magnifique propriété comprenant une maison de Maître, piscine et terrain arboré autour. Située à 2 kms d'ARGELES, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée en 1855. Sur un terrain entièrement cloturé de murs en pierres, avec très jolie allée arborée avec piscine. Edifiée sur 3 niveaux, d'une surface totale habitable de 320m2 + greniers + cave. Elle dispose actuellement, en rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée avec escalier d'origine, salons, cuisine séparée, buanderie, WC, et salle à manger donnant accès sur une spacieuse terrasse et magnifique vue dégagée sur la vallée. Au 1er niveau : un couloir dessert 7 chambres (dont 3 avec lave mains privatifs, et 5 chambres donnant sur balcons), une salle d'eau et WC séparés. Au dernier niveau, mansardés, un couloir dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un grenier aménageable (26m2 supplémentaires).
La toiture de la maison est en ardoises naturelles en bon état général. Une rénovation totale est à prévoir (menuiseries en simple vitrage en bois, volets bois, chauffage central au fuel...).
Une magnifique propriété offrant cachet, charme, authenticité !! De nombreux projets, un très joli potentiel, à visiter uniquement sur RDV. Photos et renseignements complémentaires sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 11700 € et 15880 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021,2022,2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2406 - Réf Superimmo : ANVXZMQX2
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 1 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 2 213 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1855Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (2 213 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 11 700 € / an
Maximum : 15 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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