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Vente maison 395 000 €
316 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Moulis-en-Médoc (33480)
316 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Moulis-en-Médoc (33480)
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- 1 250 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Moulis-en-Médoc (33480), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de cette charmante commune viticole. Proche des vignobles réputés du Médoc, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les commodités telles que les commerces locaux et les écoles se trouvent à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et confort urbain.
L'extérieur de la maison est doté d'un vaste terrain de 2003 m², comprenant 5 places de parking et des dépendances. Avec son architecture traditionnelle, cette propriété offre un environnement propice à la détente en plein air. Les espaces extérieurs bien entretenus offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à la créativité des futurs propriétaires pour y réaliser leur projet d'extérieur idéal.
Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beau escalier, parquet, etc ...);
Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible, réputé pour sa qualité de vie. À proximité des vignobles renommés du Médoc, cette maison offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces avec un joli jardin arboré;
Les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.
Au rez-de-chaussée , une entrée avec un escalier en pierre, les pièces de vie telles que les deux salons, le séjour, la cuisine, l'arrière cuisine etla salle à manger offrent des espaces lumineux et chaleureux, une chambre, couloir et wc. A l'étage est dédié l'espace nuit comprenant 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes (travaux à prévoir de rénovation).
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité.
Les extérieurs offrent également un garage attenant et des dépendances, permettant un espace de rangement supplémentaire ou la création d'espaces adaptés à divers besoins.
Possibilité d’aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots ( 2 entrées indépendantes distinctes) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046 - SAFTI – PEREZ Patricia, Conseiller indépendant
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1541230 - Réf Superimmo : ANVXZM99J
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 316 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 003 m² | 5 Parkings |
| Année de construction : 1885 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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