Vente maison 345 700 €

316 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Salvetat-Peyralès (12440)

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1 094 €/m²

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Maison d'exception pour une vie d'exception ! Sur terrain de 3877m², cette demeure du début 20° siècle, 316m² habitables, a été rénovée et décorée par l'actuel propriétaire. Riche d'expériences et de voyages, il a donné de la superbe à chacune des pièces en y ajoutant le confort, le goût pour de beaux matériaux, un zeste d'originalité et une fluidité de circulation entre les pièces et des espaces ou chacun y trouve son intimité. Le premier niveau est dédié aux pièces de vie : -bibliothèque/ billard/ salon, -salle à manger et cuisine ouvrant sur terrasse, -salle de détente avec sauna, Spa, jacuzzi , douche sensorielle, -salle de sport / fitness. L'etage dédié au repos avec 3 chambres en suite, une quatrième chambre simple, buanderie. Les combles sont aménageables et offrent encore du potentiel ! Le sous-sol partiellement aménagé avec sa salle de cinéma et des caves pour le bon vin ! L'environnement extérieur rajoute à cette maison une autre dimension de détente avec la piscine de 12*6 alimentée par une fontaine, espace BBQ, terrasse ombragée ou couverte... Garages. Présence de 2 puits. Dans village avec commodités. Maison vendue meublée sous conditions . Nous consulter. A voir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1753 - Réf Superimmo : ANVXXC21H

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Caractérisques

Prix de vente : 345 700 €	Prix au m² : 1 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 454 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

316 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 877 m²	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
5 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 8 850 € / an

Maximum : 12 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 12,5%

345 700 €

25 février 2025

395 000 €

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IMMO DE FRANCE - TRANIER - VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283