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Vente maison 769 000 €
316 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Amboise (37400)
316 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Amboise (37400)
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- 2 434 €/m²
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé en plein centre-ville, cet ensemble rare offre une surface totale de plus de 315 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 059 m². La propriété se compose d'une maison principale d'environ 185 m², d'un bâtiment récent de 131 m² offrant 2 gîtes et un bureau et de plusieurs dépendances. Construite au début de 20ème siècle, la maison d'habitation principale comprend en rez-de-chaussée une entrée, un grand et lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le 1er étage est constitué d'un palier avec placards, d'une chambre parentale avec petit grenier attenant servant de dressing, de 3 grandes chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Une buanderie / chaufferie, un garage et une cave sous la maison offrent des espaces supplémentaires de stockage. DPE classe D Un deuxième bâtiment a été construit (en 2014) à l'extrémité de la parcelle afin de créer 2 gites indépendants ainsi qu'un bureau pouvant accueillir du public. Ce bâtiment, entièrement de plain-pied offre environ 131 m² habitables répartis en 2 gîtes indépendants de 53 m² chacun (chaque gîte propose 1 pièce de vie, 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC) ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² adapté à l'accueil du public (entrée/salle d'attente, WC et bureau). DPE classe C En complément la propriété dispose d'un kiosque vitré (idéal comme salle de spa, de sport ou en cuisine d'été), d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement. Le jardin, entièrement clos, est un véritable écrin de verdure, idéal pour la détente et le repos. Bien extrêment rare à Amboise, secteur recherché. Peut convenir pour projet de gîtes, de maison de famille ou pour professions libérales. Prix : 769.000 € FAI - honoraires à la charge de l'acquéreur Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 25185
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : FB64AE29C5324794 - Réf Superimmo : ANVX101571
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| Prix de vente : 769 000 € | Prix au m² : 2 434 € / m² |
| Taxe foncière : 3 055 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 744 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 316 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 059 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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