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40
Vente maison 264 550 €
315 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Villefagnan (16240)
315 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Villefagnan (16240)
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- 840 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En franchissant le superbe porche en pierre voûté pour entrer dans les jardins privés, il est immédiatement évident que cette propriété est vraiment exceptionnelle. Cette spacieuse maison familiale offre cinq grandes chambres, complétée par un gîte indépendant récemment aménagé, offrant une chambre supplémentaire parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz confortable et d'une cuisine moderne récemment rénovée. Le système d'assainissement a également été entièrement mis à jour, offrant tranquillité d'esprit et commodité.Située sur près d'un hectare de terrain attenant, la propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'avoir un cheval, de cultiver leur propre nourriture ou simplement de vivre de manière plus autonome. Un puits et une citerne de récupération d'eau de pluie fournissent une source d'eau durable pour votre potager ou vos animaux.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée (32m²) : carrelage, insert
-Grand Hall (18m²) : lino, poutres apparentes
-Chaufferie (4m²) : carrelage
-WC (1m²) : carrelage
-Salle de bain (5m²) : carrelage, lavabo, bidet, baignoire (de style jacuzzi)
-Salon (30m²) : carrelage, cheminée, double porte-fenêtre, poutres apparentes
-Chambre 1 (35m²) : carrelage, porte-fenêtre
-Véranda (13m²) : carrelage en pierre
-Buanderie (14m²) : carrelage, branchement pour machine à laver
1er étage
-Chambre 2 (14m²) : lino
-Salle d'eau (5m²) : carrelage, WC, bidet, lavabo, velux
-Chambre 3 (29m²) : parquet, accès 2e étage
-Chambre 4 ou Salon (32m²) : parquet, passer par chambre 3
-Grenier (au-dessus de la cuisine) (32m²) : possibilité de créer une chambre avec sanitaire
-Pièce (14m²) : ancienne chambre, au dessus d'une dépendance attenante à côté de la véranda
2e étage
-Chambre 5 (28m²) : contre-plaqué
-Chambre 6 (22m²) : contre-plaqué, velux
GITE (toiture neuve):
Rez-de-chaussée
-Pièce de vie (27m²) : carrelage, coin cuisine, ouvert au plafond, velux, pierres apparentes
1er étage
-Chambre (12m²) : parquet flottant, pierres apparentes
-Salle d'eau (6m²) : carrelage, douche à l'italienne, WC, lavabo
-Palier (6m²) : parquet flottant
EXTERIEUR
-Chai de 20m² avec terre battue au sol -Puits et citerne de récupération d'eaux pluviales -Ecurie (30m²) -Deux garages -Hangar pour uen voiture -Jardin clos
Publiée le 06/09/2025 -
Réf. agence : R7343 - Réf Superimmo : ANVXZEFII
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| Prix de vente : 264 550 € | Prix au m² : 840 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 315 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 9 764 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
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