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Vente maison 1 019 475 €
315 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Vertou (44120)

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  • 3 236 €/m²
  • 3 terrasses
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

163 avis
06 72 62 45 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette Maison Ancienne de Charme située dans le quartier du Portillon à Vertou.
Imaginez-vous dans une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Cette magnifique maison, véritable havre de paix, est composée de beaux volumes, une pièce de vie, baignée de lumière,
avec ses espaces salon et salle à manger séparés par sa cheminée double-face, cuisine entièrement aménagée et équipée, deux salons supplémentaires, une chambre, grande arrière cuisine. A l'étage, quatre chambres dont deux avec leur espace dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau complémentaire. Nombreux rangements.
Grand terrain clos arboré de plus de 7000 m² avec triple garage, deux moulins du XVème siècle, chalet bois.
Les espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours et de la piscine avec un espace sauna et douche tandis que le jardin invite à la détente et aux moments de partage en plein air.
Un refuge de sérénité.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34 - Agent Commercial sous le numéro 2017 AC 00288 - Nantes.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 985 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3097.00 et 4191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : JC 3089-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXYO8WY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 019 475 €Prix au m² : 3 236 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 34 475 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 100 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
3 garages - 3 parkings3 terrasses
Cuisine séparée, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 097 € / an
Maximum : 4 191 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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