Vente maison 975 000 €

315 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Treillières (44119)

Manoir d’exception à Treillières – Centre-bourg – 371 m² au sol, parc arboré et piscine chauffée
En plein cœur du bourg de Treillières, découvrez un bien rare et prestigieux : Le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec raffinement. Ce lieu d’exception conjugue l’élégance intemporelle de l’ancien (pierres apparentes, toiture traditionnelle, allée pavée en pierre de taille) et le confort moderne (matériaux nobles, chauffage au sol par géothermie, prestations haut de gamme).
Un bien idéal pour concilier art de vivre et activité professionnelle :
Une entrée indépendante et des espaces dédiés (salle de réunion de 36 m², atelier de 28 m²) permettent d’accueillir une profession libérale ou une activité indépendante en toute discrétion, sans empiéter sur la vie privée. Cette configuration rare ouvre la voie à une parfaite synergie entre résidence de prestige et espace de travail inspirant.
Un cadre de vie unique :
Sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², la propriété offre un écrin de verdure avec piscine chauffée (10 x 4,5 m). Tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et services, vous profitez du calme d’un environnement privilégié : la campagne au cœur de la ville.
Volumes généreux et lumineux – 315 m² habitables / 371 m² au sol :
Rez-de-chaussée
•Pièce de vie cathédrale de 56 m² avec cheminée suspendue et baies vitrées
• Salon intime de 18 m²
• Suite parentale de 29 m²
• Mezzanine de 17 m² ouverte sur le séjour
• Salle de réunion de 36 m² (ou home cinéma, bureau, salle de sport…)
• Garage de 36 m² et atelier de 28 m² (actuellement utilisé en activité professionnelle)
1er étage
• 3 chambres généreuses (19, 16 et 18 m²)
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, WC indépendant
2e étage
• 2 chambres spacieuses (23 et 24 m²)
• Point d’eau et WC indépendant
• Grenier de 15 m² aménageable
Confort moderne & cachet historique
• Chauffage au sol par géothermie (90 % de la surface)
• Rénovation complète avec des matériaux haut de gamme
• Authenticité préservée : pierres apparentes, volumes atypiques, éléments d’époque valorisés
Option rare : terrain constructible de 1 000 m² attenant, avec accès indépendant.
Un bien de caractère, à la fois demeure familiale d’exception et adresse professionnelle prestigieuse.
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme unique de ce manoir.
Annonce publiée par Florent Cascarino (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Couëron, 44220 immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829 462 563 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 975 000 €

Prix au m² : 3 095 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORENT CASCARINO - LF IMMO

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