Vente maison 498 750 €

315 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villeréal (47210)

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1 583 €/m²
3 garages - 1 parking
Cuisine équipée

Agence Eleonor

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Description

Opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec grange à deux pas de Villeréal. Cette propriété se compose : - d'une maison principale en pierre de 180m2 et entièrement rénovée avec gout disposant de 3 chambres, une avec suite, salle d'eau, salon ainsi que cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse salle à manger. - D'une deuxième maison de 135m2 habitables avec 3 chambres, et une spacieuse pièce de vie pourvue de nombreuses dépendances attenantes (cuisine pro, atelier, garage etc.) - D'une splendide grange en pierre de 160m2 Le tout sur une grande parcelle de plus d'un hectare qui longe un ruisseau. La propriété se complète par deux autres prairies. Terrain total : 3 Hectares. Le cadre est exceptionnel, sans voisins ni nuisances mais à moins de 10 minutes des Bastides de Villeréal et de Monpazier, tous commerces et tous deux 'Plus Beaux Villages de France'. Ideal pour grande famille, maison + maison d'amis ou activité locative. Un produit rare à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : VM15820-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLQ5A

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Caractérisques

Prix de vente : 498 750 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

315 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 30 659 m²	3 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 1750
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
4 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200