Vente maison 699 000 €

315 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Montélier (26120)

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2 219 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Stephanie Garcia - iad

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Description

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Maison d’exception à Montélier – Charme & Modernité
Ancienne ferme rénovée avec goût, offrant 315 m² habitables, 8 chambres et de grands espaces de vie. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, dans un environnement calme et privilégié.
Rénovation récente (2020) avec maître d’OEuvre – garanties et factures à l’appui.
- 8 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Espace détente / lecture
- Plusieurs salles d’eau et de bain
Confort moderne :
- Chauffage au sol + poêle à bois
- Chaudière à granulés (économique)
- Cuisine refaite en 2022
- Chauffe-eau solaire + adoucisseur d’eau
- Isolation des combles (DPE C)
Espaces de loisirs :
- Salle de musique insonorisée
- Salle de cinéma de 60 m² sous combles
- Bergerie de 85 m² aménagée (jeux / détente)
- Atelier de 35 m²
Extérieurs :
- Terrain de 3 500 m², au calme
- Piscine au sel avec pool house
- Terrasses, arbres fruitiers et oliviers
- 2 puits + arrosage optimisé
Un bien rare alliant caractère, modernité et prestations haut de gamme dans un cadre paisible.

Publiée le 19/03/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1720265 - Réf Superimmo : ANVXY49OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 3 577 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix

5 novembre 2025

Baisse de 4,2%

699 000 €

19 mars 2025

730 000 €

Localisation

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STEPHANIE GARCIA - IAD

Siren : 524639556