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Description

A 15 mn env de JARNAC, à ROUILLAC 16: belle propriété Charentaise d'env 314 m2 rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m2. Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m2. De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. DPE excellent en C. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et WC. Dans l'annexe attenant à la maison: authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.906274

Publiée le 11/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 340931519813 - Réf Superimmo : ANVXYROVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 467 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 487 € / m²
Taxe foncière : 2 403 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement314 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 4 830 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 48 m²
8 salles de bain6 wc
3 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix
3 décembre 2025

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11 juin 2025
488 000 €
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