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Vente maison 1 299 900 €
312 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lattes (34970)

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  • 4 166 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Propriété de 312 m2 située à Lattes, dans un environnement calme et recherché, proche des commodités et des écoles. Édifiée sur un terrain de 1349 m2, elle offre des prestations luxueuses et des espaces confortables.
La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de nombreux travaux récents qui lui confèrent un style moderne et contemporain.
Détails de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour de plus de 70 m2. Buanderie et cave à vin aménagée. Quatre chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) et un autre WC indépendant.
À l'étage : Un salon de plus de 70 m2 (avec espace billard et bar), une salle de cinéma d'environ 25 m2, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et un WC.
À l'extérieur :
Une piscine (10 x 5) avec pool house aménagé.
Jardin paysager et entretenu, sans vis-à-vis.
Un garage de 35 m2, une salle de sport de 15 m2 et un espace de jeux extérieur.
Cette maison combine tranquillité et accès facile à la vie citadine, idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis et une propriété clé en main.
Elle dispose aussi d'un forage et de panneaux solaires pour limiter la consommation et revendre une partie de l'électricité produite.
Prix du bien : 1 299 900 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99% soit 1 250 000 €.
Taxe foncière : 4284 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3240€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 02/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1688 - Réf Superimmo : ANVXZLI9G
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 900 €Prix au m² : 4 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 49 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 347 m²1 Garage
Année de construction : 1977Séjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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