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20

Vente maison 1 995 000 €
311 m²
8 pièces 8 p
Les Arcs (83460)

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  • 6 415 €/m²
Cendrine BOUCLY - iad

Cendrine BOUCLY - iad

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Description

iad France - Cendrine Boucly vous propose: À VENDRE – Les Arcs-sur-Argens – Bastide de charme au cOEur d’un écrin de verdure
Dans un environnement naturel préservé, cette élégante bastide en pierre se dresse au centre d’un domaine clos de deux hectares, magnifiquement arboré et ponctué d’une vaste oliveraie. Derrière ses façades au cachet intemporel, elle déploie de généreux volumes baignés de lumière, offrant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine raffinée s’ouvrant sur de larges terrasses propices aux douces journées provençales. Quatre chambres spacieuses composent la partie nuit, chacune pensée pour conjuguer confort et intimité.
Le parc, véritable havre de paix, abrite une belle piscine, un étang majestueux, un abri voiture et une superbe cave voûtée en pierre. L’ensemble dégage une atmosphère unique où l’authenticité et l’élégance se marient avec la quiétude des lieux.
Située à seulement quelques minutes du village et de la gare TGV, cette propriété rare incarne à la perfection l’art de vivre provençal et offre, en option, la possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires pour concrétiser de nouveaux projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/08/2025 - Réf. agence : 1811384 - Réf Superimmo : ANVXZARPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 6 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 8 pièces - ter. 20 000 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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